Qual banco tem a melhor taxa de crédito imobiliário no Chile e por que nem sempre é o crédito mais barato

Qual banco tem a melhor taxa de crédito imobiliário no Chile? Segundo o simulador de crédito imobiliário da CMF, consultado em 13 de novembro de 2026, é o Banco Santander: oferece 4,00% ao ano em um crédito de UF 3.000 em 20 anos e também a taxa mais baixa em 15, 25 e 30 anos. O BancoEstado é o segundo, com 4,55% em todos os prazos. Mas a taxa não é o custo total do crédito: há bancos com taxas baixas que acabam entre os mais caros por causa dos seguros.

4,00%

Melhor taxa

Banco Santander

4,55%

Segunda melhor taxa

BancoEstado

4,94%

Taxa mais alta

BCI

Fonte: CMF, simulador de crédito imobiliário, crédito de UF 3.000 em 20 anos, consultado em 13-nov-2026

Ver os dados em uma tabela

Melhor taxa	4,00% | Banco Santander
Segunda melhor taxa	4,55% | BancoEstado
Taxa mais alta	4,94% | BCI

Qual banco tem a melhor taxa em cada prazo

O Santander lidera nos quatro prazos que revisamos, sempre com um crédito de UF 3.000 em UF e a taxa fixa:

Prazo	Melhor taxa	Segunda	Terceira
15 anos	Santander 3,86%	Internacional 4,52%	BancoEstado 4,55%
20 anos	Santander 4,00%	BancoEstado 4,55%	Internacional e Falabella 4,68%
25 anos	Santander 3,98%	BancoEstado 4,55%	Falabella 4,65%
30 anos	Santander 3,97%	BancoEstado 4,55%	Falabella 4,64%

Em 30 anos, a CMF mostra ofertas de apenas seis instituições.

Por que a melhor taxa nem sempre é o crédito mais barato

A taxa de juros mede só o que o banco cobra pelo dinheiro. O CAE (custo anual equivalente) soma também os seguros obrigatórios de vida e de incêndio e os gastos da operação. Por isso, a CMF recomenda em seu guia para comparar créditos imobiliários olhar o CAE e não só a taxa.

A diferença fica clara em 20 anos:

• Taxa de juros
• CAE

Santander4%4,62%

BancoEstado4,55%4,83%

Internacional4,68%5,02%

BCI4,94%5,02%

Bice4,9%5,06%

Coopeuch4,8%5,07%

Banco de Chile4,78%5,1%

Falabella4,68%5,17%

Itaú4,92%5,48%

Scotiabank4,73%5,5%

Fonte: CMF, simulador de crédito imobiliário, consultado em 13-nov-2026

Ver os dados em uma tabela

	Taxa de juros	CAE
Santander	4%	4,62%
BancoEstado	4,55%	4,83%
Internacional	4,68%	5,02%
BCI	4,94%	5,02%
Bice	4,9%	5,06%
Coopeuch	4,8%	5,07%
Banco de Chile	4,78%	5,1%
Falabella	4,68%	5,17%
Itaú	4,92%	5,48%
Scotiabank	4,73%	5,5%

Três casos mostram por que é preciso olhar os dois números:

• O Scotiabank tem a quinta taxa mais baixa (4,73%), mas o CAE mais alto (5,50%). Seus seguros custam UF 1,22 por mês, o valor mais alto da amostra.
• O Falabella divide a terceira melhor taxa (4,68%), mas fica em oitavo no CAE (5,17%).
• O BCI tem a taxa mais alta (4,94%), mas seu CAE (5,02%) empata no terceiro lugar, porque seus seguros custam só UF 0,13 por mês.

Quanto a parcela muda entre os bancos

Banco	Taxa	CAE	Parcela com seguros, 20 anos
Santander	4,00%	4,62%	CLP 786.114
BancoEstado	4,55%	4,83%	CLP 798.094
Internacional	4,68%	5,02%	CLP 809.247
BCI	4,94%	5,02%	CLP 810.486
Coopeuch	4,80%	5,07%	CLP 812.139
Bice	4,90%	5,06%	CLP 812.552
Banco de Chile	4,78%	5,10%	CLP 813.791
Falabella	4,68%	5,17%	CLP 817.096
Itaú	4,92%	5,48%	CLP 841.881
Scotiabank	4,73%	5,50%	CLP 843.121

Entre a parcela mais baixa e a mais alta há CLP 57.007 por mês: cerca de CLP 13,7 milhões em 20 anos, na UF de hoje. Para calcular seu próprio caso, com sua entrada, seu prazo e a taxa que oferecerem, use nosso simulador de crédito imobiliário.

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O que revisar antes de confiar na taxa

Antes de decidir qual banco tem a melhor taxa para você, revise três pontos:

• A data da oferta. Cada banco informa suas condições à CMF em datas diferentes. Nesta consulta, a do Falabella é de 30 de dezembro de 2024, a do Bice de 28 de outubro de 2025 e a do BancoEstado de 6 de fevereiro de 2026. A oferta real pode ser diferente.
• Seu perfil. O simulador mostra condições de referência. O banco define sua taxa conforme sua renda, sua entrada e seu histórico, como explicamos nos requisitos para pedir um crédito imobiliário.
• Nem todos são bancos. A Coopeuch é uma cooperativa de poupança e crédito, mas aparece no simulador junto com os bancos.

Para ver o ranking completo por prazo, com o top 3 em 15, 20, 25 e 30 anos, confira os melhores créditos imobiliários de novembro de 2026. E para entender como as taxas mudaram nos últimos anos, leia taxas de juros do crédito imobiliário no Chile.

O que isso significa para você

1. Saber qual banco tem a melhor taxa é só o primeiro filtro. Compare sempre o CAE: ele inclui os seguros e pode mudar a ordem.
2. Peça a cotação com tudo incluído. A parcela com seguros é o que você vai pagar todo mês. Teste no simulador de crédito com seus próprios dados.
3. Use a melhor oferta para negociar. Com uma cotação na mão, você pode pedir ao seu banco que a iguale. Este artigo é informativo e não é uma recomendação financeira.