Qué banco tiene la mejor tasa hipotecaria en Chile y por qué no siempre es el crédito más barato

¿Qué banco tiene la mejor tasa hipotecaria en Chile? Según el simulador de crédito hipotecario de la CMF, consultado el 13 de noviembre de 2026, es Banco Santander: ofrece 4,00% anual en un crédito de UF 3.000 a 20 años y también la tasa más baja a 15, 25 y 30 años. BancoEstado es segundo, con 4,55% en todos los plazos. Pero la tasa no es el costo total del crédito: hay bancos con tasas bajas que terminan siendo de los más caros por los seguros.

4,00%

Mejor tasa

Banco Santander

4,55%

Segunda mejor tasa

BancoEstado

4,94%

Tasa más alta

BCI

Fuente: CMF, simulador de crédito hipotecario, crédito de UF 3.000 a 20 años, consultado el 13-nov-2026

Ver los datos en una tabla

Mejor tasa	4,00% | Banco Santander
Segunda mejor tasa	4,55% | BancoEstado
Tasa más alta	4,94% | BCI

Qué banco tiene la mejor tasa hipotecaria en cada plazo

Santander lidera en los cuatro plazos que revisamos, siempre con un crédito de UF 3.000 en UF y a tasa fija:

Plazo	Mejor tasa	Segunda	Tercera
15 años	Santander 3,86%	Internacional 4,52%	BancoEstado 4,55%
20 años	Santander 4,00%	BancoEstado 4,55%	Internacional y Falabella 4,68%
25 años	Santander 3,98%	BancoEstado 4,55%	Falabella 4,65%
30 años	Santander 3,97%	BancoEstado 4,55%	Falabella 4,64%

A 30 años, la CMF solo muestra ofertas de seis instituciones.

Por qué la mejor tasa no siempre es el crédito más barato

La tasa de interés solo mide lo que cobra el banco por el dinero. El CAE (carga anual equivalente) suma además los seguros obligatorios de desgravamen e incendio y los gastos de la operación. Por eso, la CMF recomienda en su guía para comparar créditos hipotecarios mirar el CAE y no solo la tasa.

La diferencia se ve clara a 20 años:

• Tasa de interés
• CAE

Santander4%4,62%

BancoEstado4,55%4,83%

Internacional4,68%5,02%

BCI4,94%5,02%

Bice4,9%5,06%

Coopeuch4,8%5,07%

Banco de Chile4,78%5,1%

Falabella4,68%5,17%

Itaú4,92%5,48%

Scotiabank4,73%5,5%

Fuente: CMF, simulador de crédito hipotecario, consultado el 13-nov-2026

Ver los datos en una tabla

	Tasa de interés	CAE
Santander	4%	4,62%
BancoEstado	4,55%	4,83%
Internacional	4,68%	5,02%
BCI	4,94%	5,02%
Bice	4,9%	5,06%
Coopeuch	4,8%	5,07%
Banco de Chile	4,78%	5,1%
Falabella	4,68%	5,17%
Itaú	4,92%	5,48%
Scotiabank	4,73%	5,5%

Tres casos muestran por qué hay que mirar las dos cifras:

• Scotiabank tiene la quinta tasa más baja (4,73%), pero el CAE más alto (5,50%). Sus seguros cuestan 1,22 UF al mes, el valor más alto de la muestra.
• Falabella comparte la tercera mejor tasa (4,68%), pero queda octavo en CAE (5,17%).
• BCI tiene la tasa más alta (4,94%), pero su CAE (5,02%) empata en el tercer lugar, porque sus seguros cuestan solo 0,13 UF al mes.

Cuánto cambia el dividendo entre bancos

Banco	Tasa	CAE	Dividendo con seguros, 20 años
Santander	4,00%	4,62%	$786.114
BancoEstado	4,55%	4,83%	$798.094
Internacional	4,68%	5,02%	$809.247
BCI	4,94%	5,02%	$810.486
Coopeuch	4,80%	5,07%	$812.139
Bice	4,90%	5,06%	$812.552
Banco de Chile	4,78%	5,10%	$813.791
Falabella	4,68%	5,17%	$817.096
Itaú	4,92%	5,48%	$841.881
Scotiabank	4,73%	5,50%	$843.121

Entre el dividendo más bajo y el más alto hay $57.007 al mes: unos $13,7 millones en 20 años, a la UF de hoy. Para calcular tu propio caso, con tu pie, tu plazo y la tasa que te ofrezcan, usa nuestro simulador de crédito hipotecario.

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Lo que hay que revisar antes de confiar en la tasa

Antes de decidir qué banco tiene la mejor tasa hipotecaria para ti, revisa tres puntos:

• La fecha de la oferta. Cada banco informa sus condiciones a la CMF en fechas distintas. En esta consulta, la de Falabella es del 30 de diciembre de 2024, la de Bice del 28 de octubre de 2025 y la de BancoEstado del 6 de febrero de 2026. La oferta real puede ser distinta.
• Tu perfil. El simulador muestra condiciones de referencia. El banco fija tu tasa según tu renta, tu pie y tu historial, como explicamos en los requisitos para pedir un crédito hipotecario.
• No todos son bancos. Coopeuch es una cooperativa de ahorro y crédito, pero aparece en el simulador junto a los bancos.

Si quieres ver el ranking completo por plazo, con el top 3 a 15, 20, 25 y 30 años, revisa los mejores créditos hipotecarios de noviembre 2026. Y para entender cómo han cambiado las tasas en los últimos años, lee tasas de interés de créditos hipotecarios en Chile.