Subsídio DS1 2026: quando se candidatar à segunda chamada e como se preparar

O subsídio DS1, programa do Ministério da Habitação do Chile (Minvu) para a compra de imóveis voltado à classe média, abre sua segunda chamada de 2026 de 17 a 27 de novembro, segundo o ChileAtiende, o portal de serviços do governo. A grande novidade é a faixa 4.000: um subsídio de 400 UF para comprar imóveis de até 4.000 UF, com poupança mínima de 200 UF, segundo o Gob.cl. A UF (Unidad de Fomento) é a unidade de conta chilena indexada à inflação.

17 a 27

Inscrições

de novembro de 2026

4.000 UF

Nova faixa

preço máximo do imóvel

400 UF

Subsídio da faixa 4.000

cerca de CLP 16,5 milhões

Fonte: ChileAtiende e Gob.cl

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Inscrições	17 a 27 | de novembro de 2026
Nova faixa	4.000 UF | preço máximo do imóvel
Subsídio da faixa 4.000	400 UF | cerca de CLP 16,5 milhões

Quando se candidatar ao subsídio DS1

Há três formas de se candidatar, segundo o ChileAtiende:

Forma de inscrição	Datas	Onde
Online	18 a 27 de novembro, até as 16h	minvu.cl, com ClaveÚnica
Presencial	17 a 27 de novembro	Escritórios OIRS do Serviu, com horário agendado em minvu.cl
Automática	17 a 27 de novembro	Para quem se inscreveu na primeira chamada de 2026, não foi selecionado e tem uma proposta para aceitar ou recusar

A poupança precisava estar depositada na conta de poupança habitacional até 30 de outubro de 2026, e desde essa data não é possível fazer saques. Se você não tinha o valor nessa data, não pode se inscrever nesta chamada.

As faixas do subsídio DS1

O subsídio DS1 tem quatro faixas para comprar imóvel novo ou usado. Estes são os tetos do centro-sul do país:

Faixa	Registro Social de Hogares	Imóvel até	Poupança mínima	Subsídio
Faixa 1	Até 60%	1.100 UF	30 UF	600 UF em média
Faixa 2	Até 80%	1.600 UF	40 UF	450 UF em média
Faixa 3	Até 90%*	2.200 UF	80 UF	270 UF em média
Faixa 4.000	Inscrito*	4.000 UF	200 UF	400 UF

Acima de 90% no Registro Social de Hogares (cadastro social), aplica-se um limite de renda. Na faixa 3, o Minvu o fixou na primeira chamada entre CLP 1.992.086 (uma pessoa) e CLP 3.426.388 (quatro ou mais) de renda líquida familiar no centro-sul. Fontes: fichas do ChileAtiende das faixas 1, 2, 3 e 4.000.

Nas regiões extremas (de Arica a Atacama, Aysén, Magallanes, Chiloé, Palena, Ilha de Páscoa e Juan Fernández), os preços máximos são mais altos: por exemplo, 1.200 UF na faixa 1 e 2.600 UF na faixa 3.

A nova faixa 4.000

A faixa 4.000 amplia o subsídio DS1 para imóveis mais caros. Segundo o ChileAtiende:

• Permite comprar imóveis novos ou usados de mais de 2.200 UF e até 4.000 UF, e de até 4.500 UF nas regiões extremas.
• O subsídio é de 400 UF entre Coquimbo e Los Lagos, de 500 UF entre Arica e Atacama, e de 550 UF em Aysén e Magallanes.
• A poupança mínima é de 200 UF e, excepcionalmente, não se exige 12 meses de conta.
• É preciso ter capacidade para obter um crédito imobiliário.
• Quem já tem um subsídio DS1 vigente das faixas 1, 2 ou 3 pode pedir a troca para a faixa 4.000.

O Gob.cl informa que esta primeira chamada da faixa tem 2.500 vagas.

Como se preparar para o subsídio DS1

Confira se você cumpre tudo isto antes de se inscrever:

1. Ter 18 anos ou mais e documento de identidade válido. Estrangeiros precisam de residência definitiva.
2. Estar inscrito no Registro Social de Hogares e conhecer sua faixa. Você pode consultá-la em registrosocial.gob.cl ou na sua prefeitura.
3. Ter uma conta de poupança habitacional com pelo menos 12 meses (exceto na faixa 4.000).
4. Ter a poupança mínima depositada até 30 de outubro de 2026.
5. Não ser dono de imóvel nem de terreno residencial, nem você nem sua família.
6. Ter ClaveÚnica, se for se inscrever online.

Na faixa 2, a inscrição individual exige também uma pré-aprovação de crédito imobiliário, segundo o Minvu.

Se não der tempo nesta chamada: prepare-se para a próxima

O Minvu ainda não publicou as datas de 2027. Como referência, a primeira chamada de 2026 foi de 16 a 30 de junho, com a poupança até 29 de maio e a conta aberta antes de 30 de maio de 2025. Se você quer se candidatar ao subsídio DS1 no próximo ano:

• Abra hoje sua conta de poupança habitacional. Nas faixas 1, 2 e 3 ela precisa ter 12 meses.
• Junte a poupança mínima da sua faixa e não a saque antes da data de corte.
• Atualize seu Registro Social de Hogares, porque ele define a faixa em que você pode se inscrever.

Quando souber quanto vai receber de subsídio, subtraia esse valor e sua poupança do preço do imóvel e calcule a prestação do crédito restante. Explicamos quanto é preciso ganhar na matéria sobre a renda para pedir um crédito imobiliário e comparamos todos os programas em subsídios habitacionais para a classe média.

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O que isso significa para você

1. Se você cumpre os requisitos, inscreva-se antes de 27 de novembro. A inscrição online fecha nesse dia, às 16h.
2. Se procura um imóvel entre 2.200 UF e 4.000 UF, veja a faixa 4.000. É a primeira vez que o subsídio DS1 chega a essa faixa de preço, e ele não exige tempo de conta.
3. Se não der tempo nesta chamada, comece a se preparar já. Abrir a conta de poupança hoje permite cumprir os 12 meses. Esta matéria é informativa: confira as regras vigentes em minvu.cl ou no Serviu da sua região.