Subsidio DS1 2026: cuándo postular al segundo llamado y cómo estar listo
El subsidio DS1 abre su segundo llamado de 2026 del 17 al 27 de noviembre, con un nuevo tramo para viviendas de hasta UF 4.000. Fechas, tramos y requisitos.
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El subsidio DS1, el programa del Minvu para comprar vivienda que apunta a los sectores medios, abre su segundo llamado de 2026 entre el 17 y el 27 de noviembre, según ChileAtiende. La gran novedad es el tramo 4.000: un subsidio de UF 400 para comprar viviendas de hasta UF 4.000, con un ahorro mínimo de UF 200, según Gob.cl.
17 al 27
Postulación
de noviembre de 2026
UF 4.000
Nuevo tramo
precio máximo de la vivienda
UF 400
Subsidio del tramo 4.000
unos $16,5 millones
Fuente: ChileAtiende y Gob.cl
Ver los datos en una tabla
| Postulación | 17 al 27 | de noviembre de 2026 |
| Nuevo tramo | UF 4.000 | precio máximo de la vivienda |
| Subsidio del tramo 4.000 | UF 400 | unos $16,5 millones |
Cuándo postular al subsidio DS1
Hay tres formas de postular, según las fichas de ChileAtiende:
| Forma de postular | Fechas | Dónde |
|---|---|---|
| En línea | 18 al 27 de noviembre, hasta las 16:00 | minvu.cl, con ClaveÚnica |
| Presencial | 17 al 27 de noviembre | Oficinas OIRS del Serviu, con hora agendada en minvu.cl |
| Automática | 17 al 27 de noviembre | Para quienes postularon al primer llamado de 2026, no fueron seleccionados y tienen una propuesta para aceptar o rechazar |
El ahorro debía estar depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda a más tardar el 30 de octubre de 2026, y desde esa fecha no se pueden hacer giros. Si no lo tenías a esa fecha, no puedes postular a este llamado.
Los tramos del subsidio DS1
El subsidio DS1 tiene cuatro tramos para comprar vivienda, nueva o usada. Estos son los topes de la zona centro-sur:
| Tramo | Registro Social de Hogares | Vivienda hasta | Ahorro mínimo | Subsidio |
|---|---|---|---|---|
| Tramo 1 | Hasta 60% | UF 1.100 | UF 30 | UF 600 promedio |
| Tramo 2 | Hasta 80% | UF 1.600 | UF 40 | UF 450 promedio |
| Tramo 3 | Hasta 90%* | UF 2.200 | UF 80 | UF 270 promedio |
| Tramo 4.000 | Inscrito* | UF 4.000 | UF 200 | UF 400 |
Sobre el 90% del Registro Social de Hogares, hay que cumplir un límite de renta. En el tramo 3, el Minvu lo fijó en el primer llamado entre $1.992.086 (una persona) y $3.426.388 (cuatro o más) de ingreso neto familiar en la zona centro-sur. Fuentes: fichas de ChileAtiende de los tramos 1, 2, 3 y 4.000.
En las zonas extremas (de Arica a Atacama, Aysén, Magallanes, Chiloé, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández) los precios máximos son más altos: por ejemplo, UF 1.200 en el tramo 1 y UF 2.600 en el tramo 3.
El nuevo tramo 4.000
El tramo 4.000 amplía el subsidio DS1 a viviendas más caras. Según ChileAtiende:
- Permite comprar viviendas nuevas o usadas de más de UF 2.200 y hasta UF 4.000, y de hasta UF 4.500 en las zonas extremas.
- El subsidio es de UF 400 entre Coquimbo y Los Lagos, de UF 500 entre Arica y Atacama, y de UF 550 en Aysén y Magallanes.
- El ahorro mínimo es de UF 200, y de forma excepcional no se exige una antigüedad de 12 meses en la cuenta.
- Debes tener capacidad para acceder a un crédito hipotecario.
- Si ya tienes un subsidio DS1 vigente de los tramos 1, 2 o 3, puedes pedir el cambio al tramo 4.000.
Gob.cl informa que este primer llamado del tramo contempla 2.500 cupos.
Cómo estar listo para postular al subsidio DS1
Revisa que cumples con todo esto antes de postular:
- Tener 18 años o más y cédula de identidad vigente. Si eres extranjero, con residencia definitiva.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y conocer tu tramo. Puedes revisarlo en registrosocial.gob.cl o en tu municipalidad.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad (salvo en el tramo 4.000).
- Tener el ahorro mínimo depositado al 30 de octubre de 2026.
- No ser dueño de una vivienda ni de un sitio con destino habitacional, tú ni tu familia.
- Tener ClaveÚnica, si vas a postular en línea.
En el tramo 2, la postulación individual exige además una preaprobación de crédito hipotecario, según el Minvu.
Si no alcanzas este llamado: prepárate para el próximo
El Minvu todavía no publica las fechas de 2027. Como referencia, el primer llamado de 2026 fue del 16 al 30 de junio, con el ahorro al 29 de mayo y la cuenta abierta antes del 30 de mayo de 2025. Si quieres postular al subsidio DS1 el próximo año:
- Abre hoy tu cuenta de ahorro para la vivienda. En los tramos 1, 2 y 3 necesita 12 meses de antigüedad.
- Junta el ahorro mínimo de tu tramo y no lo gires antes de la fecha de corte.
- Actualiza tu Registro Social de Hogares, porque define a qué tramo puedes postular.
Cuando sepas cuánto subsidio recibes, resta ese monto y tu ahorro al precio de la vivienda, y calcula el dividendo del crédito que te queda. Te explicamos cuánto hay que ganar en la nota sobre la renta para pedir un crédito hipotecario, y comparamos todos los programas en subsidios habitacionales para la clase media.
Qué significa para ti
- Si cumples los requisitos, postula antes del 27 de noviembre. La postulación en línea cierra ese día a las 16:00.
- Si buscas una vivienda de entre UF 2.200 y UF 4.000, revisa el tramo 4.000. Es la primera vez que el subsidio DS1 llega a ese rango de precios, y no exige antigüedad en la cuenta.
- Si no llegas a este llamado, empieza a prepararte ya. Abrir la cuenta de ahorro hoy te permite cumplir los 12 meses de antigüedad. Esta nota es informativa: revisa las bases vigentes en minvu.cl o en el Serviu de tu región.
Fuentes
- subsidio DS1
- subsidio habitacional
- Minvu
- tramo 4.000
- clase media
- Registro Social de Hogares