Mejores créditos hipotecarios en Chile en noviembre 2026: el ranking por plazo
Los mejores créditos hipotecarios de noviembre 2026, según la CMF. Santander lidera en los cuatro plazos y BancoEstado es segundo. El top 3 a 15, 20, 25 y 30 años, y qué revisar antes de elegir.
· 4 min de lectura
¿Cuáles son los mejores créditos hipotecarios en Chile en noviembre de 2026? Según las ofertas que los bancos informan a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), Santander tiene el menor costo en los cuatro plazos que revisamos (15, 20, 25 y 30 años) y BancoEstado queda segundo en todos. El tercer lugar cambia: Banco Internacional a 20 años y BCI en el resto. Armamos el ranking con el simulador de crédito hipotecario de la CMF, consultado el 6 de noviembre de 2026.
4,52%
Menor CAE
Santander, a 15 años
BancoEstado
Segundo lugar
en los cuatro plazos
$78.019
Brecha a 30 años
al mes entre el 1° y el último
Fuente: CMF, simulador de crédito hipotecario, crédito de UF 3.000, consulta del 6 de noviembre de 2026
Ver los datos en una tabla
| Menor CAE | 4,52% | Santander, a 15 años |
| Segundo lugar | BancoEstado | en los cuatro plazos |
| Brecha a 30 años | $78.019 | al mes entre el 1° y el último |
Cómo armamos el ranking de los mejores créditos hipotecarios
Un crédito hipotecario es mejor que otro cuando cuesta menos en total. Por eso ordenamos las ofertas por CAE (carga anual equivalente), el indicador que usa la propia CMF: suma la tasa de interés, los seguros y los gastos del crédito en un solo porcentaje. La tasa sola puede engañar, porque un banco con tasa baja puede cobrar más en seguros.
Usamos el producto tipo del simulador de la CMF:
- crédito de UF 3.000, igual al 75% del valor de una vivienda en Santiago;
- mutuo hipotecario no endosable, en UF y a tasa fija;
- dividendo con seguros de desgravamen e incendio;
- tarifas estándar, sin descuentos por convenios ni promociones.
Los dividendos están en pesos con la UF del 6 de noviembre de 2026 ($41.279,51).
El top 3 de los mejores créditos hipotecarios por plazo
| Plazo | 1° lugar | 2° lugar | 3° lugar |
|---|---|---|---|
| 15 años | Santander: CAE 4,52%, $942.824 | BancoEstado: CAE 4,85%, $961.813 | BCI: CAE 4,86%, $962.225 |
| 20 años | Santander: CAE 4,62%, $785.549 | BancoEstado: CAE 4,83%, $797.520 | Banco Internacional: CAE 5,02%, $808.666 |
| 25 años | Santander: CAE 4,58%, $686.891 | BancoEstado: CAE 4,82%, $702.164 | BCI: CAE 5,00%, $714.548 |
| 30 años | Santander: CAE 4,54%, $623.733 | BancoEstado: CAE 4,81%, $641.484 | BCI: CAE 5,03%, $657.583 |
A 20 años, Banco Internacional y BCI empatan en CAE (5,02%), pero el dividendo de Banco Internacional es $1.238 menor, por eso lo ponemos tercero. A 15 años, la diferencia entre BancoEstado y BCI es de apenas $412 al mes: en la práctica, están empatados.
La tasa de interés de Santander va de 3,86% (15 años) a 4,00% (20 años). BancoEstado informa 4,55% en todos los plazos.
Cuánto ahorras con el primer lugar
La distancia entre el primero y el segundo es de entre $11.971 y $18.989 al mes, según el plazo. Pero la distancia con el último lugar es mucho mayor, y crece con el plazo: a 30 años, el dividendo de Santander es $78.019 más bajo que el de Itaú, la oferta más cara.
Fíjate en Coopeuch: a 30 años tiene un dividendo menor que el de BCI ($656.757 contra $657.583), pero su CAE es más alto (5,05% contra 5,03%). Son diferencias mínimas, y por eso conviene pedir la cotización completa con todos los gastos.
Antes de elegir entre los mejores créditos hipotecarios
Revisa la fecha del dato
Cada banco actualiza su información en la CMF cuando quiere. Los datos de Santander son del 28 de agosto de 2026 y los de BancoEstado, del 6 de febrero de 2026: tienen nueve meses. Su oferta real de hoy puede ser distinta. La tabla completa con los 10 bancos y cooperativas, con la fecha de cada dato, está en nuestro comparador de créditos hipotecarios.
Las tasas vienen subiendo
La tasa promedio de los créditos de vivienda en UF fue de 4,07% en septiembre, según el Banco Central de Chile, y subió cuatro meses seguidos desde el mínimo de 3,96% de mayo. Te explicamos la tendencia en cómo han cambiado las tasas de interés de créditos hipotecarios.
Si compras vivienda nueva, suma el subsidio
El subsidio a la tasa rebaja hasta en 60 puntos base la tasa de los créditos para viviendas nuevas de hasta UF 6.000, tras la ampliación de la Ley 21.836. Pregunta en cada banco si lo aplica, porque puede cambiar el ranking para tu caso. Los detalles están en qué cambió con la ampliación del subsidio.
Tu oferta puede ser mejor que la estándar
La CMF advierte que sus tasas son referenciales. El banco puede ofrecerte una tasa más baja según tu renta, tu pie, tu historial o si tienes otros productos con él. Cuando tengas las cotizaciones, compáralas lado a lado:
Qué significa para ti
- Los mejores créditos hipotecarios de noviembre 2026 parten en Santander y BancoEstado, según la CMF. Úsalos como punto de partida y pide también cotización a tu propio banco.
- Compara el CAE, no la tasa. El CAE incluye seguros y gastos, que pueden cambiar el orden del ranking.
- Negocia con la cotización en la mano. Si sigues los pasos para pedir un crédito hipotecario y cotizas en al menos tres bancos, puedes pedirle al tuyo que iguale la mejor oferta. Esta nota es informativa y no es una recomendación financiera.
Fuentes
- CMF, simulador de crédito hipotecario (consultas del 6 de noviembre de 2026, crédito de UF 3.000 a 15, 20, 25 y 30 años)
- CMF Educa, cómo comparar alternativas de crédito hipotecario
- Banco Central de Chile, Base de Datos Estadísticos: tasas de colocación de vivienda en UF (dato de septiembre de 2026)
- Ley 21.836, BCN
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