Comparador de crédito imobiliário: que banco oferece a menor prestação no Chile

Este comparador de crédito imobiliário mostra o que cada banco oferece no Chile, com dados oficiais da Comissão para o Mercado Financeiro (CMF). Em um crédito de UF 3.000 em 20 anos, a prestação com seguros vai de CLP 785.549 a CLP 847.881 por mês conforme a instituição: uma diferença de CLP 62.332 mensais, que soma cerca de CLP 15 milhões em todo o crédito. Analisamos as ofertas de 10 bancos e cooperativas em 15, 20, 25 e 30 anos.

CLP 785.549

Menor prestação

Santander, com seguros

CLP 847.881

Maior prestação

Itaú, com seguros

CLP 62.332

Diferença

por mês

Fonte: CMF, simulador de crédito hipotecário, crédito de UF 3.000 em 20 anos, consulta de 6 de novembro de 2026

Ver os dados em uma tabela

Menor prestação	CLP 785.549 | Santander, com seguros
Maior prestação	CLP 847.881 | Itaú, com seguros
Diferença	CLP 62.332 | por mês

Como fizemos este comparador de crédito imobiliário

Os dados vêm do simulador de crédito hipotecário da CMF, que mostra as condições informadas pelos próprios bancos. Consultamos em 6 de novembro de 2026, com a UF desse dia (CLP 41.279,51), um crédito de UF 3.000 em 15, 20, 25 e 30 anos.

Para que as ofertas possam ser comparadas, a CMF usa um produto padrão:

• mútuo hipotecário não endossável, em UF e com taxa fixa, a modalidade mais usada;
• um crédito equivalente a 75% do valor do imóvel, localizado em Santiago;
• uma prestação que inclui os seguros prestamista (desgravamen) e contra incêndio (o Santander informa apenas o seguro contra incêndio com cobertura de terremoto);
• tarifas padrão, sem descontos por convênios, promoções ou por ter outros produtos com o banco.

O simulador não inclui o imposto de selos nem o registro no Conservador de Bienes Raíces. A CMF avisa que as taxas são de referência e não constituem uma análise de crédito.

Crédito de 20 anos: a tabela completa

Banco	Taxa	CAE	Prestação com seguros	Dados atualizados
Santander	4,00%	4,62%	CLP 785.549	28-08-2026
BancoEstado	4,55%	4,83%	CLP 797.520	06-02-2026
Banco Internacional	4,68%	5,02%	CLP 808.666	04-06-2026
BCI	4,94%	5,02%	CLP 809.904	05-11-2026
Bice	4,90%	5,06%	CLP 811.968	28-10-2025
Coopeuch	4,80%	5,07%	CLP 811.555	03-11-2026
Banco de Chile	4,78%	5,10%	CLP 813.206	30-10-2026
Banco Falabella	4,68%	5,17%	CLP 816.509	30-12-2024
Scotiabank	4,73%	5,50%	CLP 842.515	15-10-2026
Itaú	5,02%	5,58%	CLP 847.881	09-10-2026

A última coluna importa: cada banco atualiza suas informações na CMF quando quer. Os números do Banco Falabella são de dezembro de 2024 e os do Bice, de outubro de 2025, então podem não refletir a oferta de hoje. Antes de decidir, peça uma cotação atualizada.

Santander785.549

BancoEstado797.520

Banco Internacional808.666

BCI809.904

Coopeuch811.555

Bice811.968

Banco de Chile813.206

Banco Falabella816.509

Scotiabank842.515

Itaú847.881

Fonte: CMF, simulador de crédito hipotecário, 6 de novembro de 2026

Ver os dados em uma tabela

Santander	785.549
BancoEstado	797.520
Banco Internacional	808.666
BCI	809.904
Coopeuch	811.555
Bice	811.968
Banco de Chile	813.206
Banco Falabella	816.509
Scotiabank	842.515
Itaú	847.881

O que o comparador de crédito imobiliário mostra

O Santander tem a menor oferta em todos os prazos

Nos quatro prazos que consultamos, o Santander informa a taxa, o CAE e a prestação mais baixos: uma taxa entre 3,86% e 4,00% e um CAE entre 4,52% e 4,62%. O BancoEstado vem em segundo em todos os prazos, com taxa de 4,55%.

Prazo	Menor prestação	Maior prestação	Diferença por mês	Instituições com oferta
15 anos	CLP 942.824 (Santander)	CLP 1.004.743 (Itaú)	CLP 61.919	10
20 anos	CLP 785.549 (Santander)	CLP 847.881 (Itaú)	CLP 62.332	10
25 anos	CLP 686.891 (Santander)	CLP 757.479 (Itaú)	CLP 70.588	9
30 anos	CLP 623.733 (Santander)	CLP 701.752 (Itaú)	CLP 78.019	6

A taxa não diz tudo

O Banco Falabella e o Banco Internacional informam a mesma taxa em 20 anos (4,68%), mas o CAE do Banco Falabella é 5,17% e o do Banco Internacional, 5,02%. O Scotiabank tem taxa de 4,73%, menor que a do BCI (4,94%), mas seu CAE é bem maior: 5,50% contra 5,02%. A diferença está nos seguros e nas despesas. Por isso a CMF ordena as ofertas pelo CAE.

Quanto mais longo o prazo, menos opções

Em 25 anos, o Scotiabank já não aparece no simulador. Em 30 anos, só 6 instituições informam oferta: Santander, BancoEstado, BCI, Coopeuch, Banco Falabella e Itaú. Além disso, alongar o prazo reduz a prestação, mas aumenta o total pago: no Santander, passar de 20 para 30 anos reduz a prestação em CLP 161.816 por mês, mas soma cerca de CLP 36 milhões a mais em todo o crédito, com a UF de hoje.

Compare suas próprias ofertas

As taxas da CMF são padrão. O banco pode oferecer outra taxa conforme sua renda, sua entrada e seu histórico. Quando tiver cotações reais, insira-as no nosso simulador: você pode editar a entrada, o prazo, a taxa e os seguros de até 4 ofertas e vê-las lado a lado, com a prestação, os juros e o total que pagaria.

Se quiser entender por que as ofertas mudam, veja como evoluíram as taxas de juros do crédito imobiliário e os passos para pedir um crédito imobiliário. E se ainda tiver dúvidas, explicamos se vale mais alugar ou comprar.

O que isso significa para você

1. Use um comparador de crédito imobiliário antes de assinar. A diferença entre o banco mais barato e o mais caro passa de CLP 60.000 por mês em todos os prazos analisados.
2. Olhe o CAE e a data do dado. O CAE inclui seguros e despesas, e alguns bancos não atualizam suas informações na CMF há mais de um ano.
3. Negocie com a cotação na mão. Se um banco oferecer menos, você pode pedir ao seu que melhore a oferta. Se for comprar um imóvel novo, veja também o subsídio à taxa. Esta matéria é informativa e não é uma recomendação financeira.