Venda de ativos florestais: CMPC vende 60.000 hectares no Maule por US$ 365,5 milhões
A CMPC fechou a venda de ativos florestais no Maule para um veículo do J.P. Morgan por US$ 365,5 milhões. Com a venda de ondulados, soma US$ 785,5 milhões.
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A Empresas CMPC fechou um dos maiores negócios do mês no Chile. Sua subsidiária Forestal Mininco assinou a venda de ativos florestais de cerca de 60.000 hectares na Região do Maule por US$ 365,5 milhões, segundo o fato relevante que a companhia enviou à CMF e que foi noticiado por Emol e Diario Estrategia. O comprador é a Bosques San Pedro SpA, parte da J.P. Morgan Natural Capital, plataforma de investimento florestal da J.P. Morgan Asset Management.
US$ 365,5 mi
Preço
sujeito a ajustes habituais
60.000 ha
Área
sobretudo pinus radiata
~5%
Peso no patrimônio florestal
da área da CMPC
Fonte: Emol, 21 de outubro de 2026
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| Preço | US$ 365,5 mi | sujeito a ajustes habituais |
| Área | 60.000 ha | sobretudo pinus radiata |
| Peso no patrimônio florestal | ~5% | da área da CMPC |
O que inclui a venda de ativos florestais
As propriedades são principalmente plantações produtivas de pinus radiata e equivalem a cerca de 5% da área florestal total da CMPC. Uma parte do preço é paga no fechamento e o restante à medida que os terrenos forem registrados em nome do comprador, processo que a companhia espera concluir nos próximos três meses.
A CMPC não abre mão da madeira: a operação inclui um contrato de fornecimento de longo prazo pelo qual continuará comprando a produção dessas propriedades para abastecer sua fábrica de cartões no Maule. Na prática, a empresa libera capital sem perder o abastecimento.
A segunda venda em dois meses
Esta venda de ativos florestais se soma à que a CMPC anunciou em setembro, quando acordou transferir seu negócio de caixas de papelão ondulado para a irlandesa Smurfit Westrock por US$ 420 milhões, segundo o The Clinic.
"Esta transação é parte da nossa estratégia de longo prazo de gestão de ativos anunciada no fim do ano passado", disse Sebastián Moraga, vice-presidente de Finanças e Administração da CMPC, segundo o The Clinic.
Quanto vale um hectare florestal
Dividindo o preço pela área, a operação equivale a cerca de US$ 6.100 por hectare, com plantações incluídas. É um cálculo próprio e aproximado, porque a área informada é arredondada e o preço está sujeito a ajustes.
A CMPC estimou que a venda terá efeito positivo em seus resultados entre o quarto trimestre de 2026 e o primeiro de 2027, embora ainda não consiga quantificá-lo com precisão.
Para ver como as empresas usam dados para decidir movimentos como este, leia cultura data-driven: como fazer sua equipe tomar decisões baseadas em dados.
O que significa para você
- Se você é fornecedor ou prestador de serviços florestais no Maule: o dono das propriedades muda, mas a CMPC mantém os compromissos contratuais vigentes durante a transição, então vale verificar com quem ficam seus contratos.
- Se você acompanha o mercado: a venda de ativos florestais a um fundo de investimento, com contrato de fornecimento, é um modelo em que a empresa produtiva libera capital e o investidor obtém um ativo de longo prazo.
- Se você tem uma empresa: o caso mostra uma prática comum em grandes companhias: revisar o portfólio e vender o que não é central para concentrar capital onde rende mais.
Fontes
- venda de ativos florestais
- CMPC
- J.P. Morgan
- Região do Maule
- setor florestal