Venta de activos forestales: CMPC vende 60.000 hectáreas en el Maule por US$ 365,5 millones
CMPC acordó la venta de activos forestales en el Maule a un vehículo de J.P. Morgan por US$ 365,5 millones. Con la venta de corrugados, suma US$ 785,5 millones.
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Empresas CMPC cerró uno de los negocios más grandes del mes en Chile. Su filial Forestal Mininco firmó la venta de activos forestales de unas 60.000 hectáreas en la Región del Maule por US$ 365,5 millones, según el hecho esencial que la compañía envió a la CMF y que recogieron Emol y Diario Estrategia. El comprador es Bosques San Pedro SpA, parte de J.P. Morgan Natural Capital, la plataforma de inversión forestal de J.P. Morgan Asset Management.
US$ 365,5 M
Precio
sujeto a ajustes habituales
60.000 ha
Superficie
sobre todo pino radiata
~5%
Peso en el patrimonio forestal
de la superficie de CMPC
Fuente: Emol, 21 de octubre de 2026
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| Precio | US$ 365,5 M | sujeto a ajustes habituales |
| Superficie | 60.000 ha | sobre todo pino radiata |
| Peso en el patrimonio forestal | ~5% | de la superficie de CMPC |
Qué incluye la venta de activos forestales
Los predios son principalmente plantaciones productivas de pino radiata y equivalen a cerca del 5% de la superficie forestal total de CMPC. Una parte del precio se paga al cierre y el resto a medida que los terrenos se inscriban a nombre del comprador, un proceso que la compañía espera completar en los próximos tres meses.
CMPC no se desprende de la madera: la operación incluye un contrato de suministro de largo plazo por el que seguirá comprando la producción de esos predios para abastecer su planta de cartulinas en el Maule. En la práctica, la empresa libera capital sin perder el abastecimiento.
La segunda venta en dos meses
Esta venta de activos forestales se suma a la que CMPC anunció en septiembre, cuando acordó traspasar su negocio de cajas de cartón corrugado a la irlandesa Smurfit Westrock por US$ 420 millones, según The Clinic.
"Esta transacción es parte de nuestra estrategia de largo plazo de gestión de activos anunciada a fines del año pasado", dijo Sebastián Moraga, vicepresidente de Finanzas y Administración de CMPC, según The Clinic.
Cuánto vale una hectárea forestal
Si se divide el precio por la superficie, la operación equivale a cerca de US$ 6.100 por hectárea, con plantaciones incluidas. Es un cálculo propio y aproximado, porque la superficie informada es redonda y el precio está sujeto a ajustes.
CMPC estimó que la venta tendrá un efecto positivo en sus resultados entre el cuarto trimestre de 2026 y el primero de 2027, aunque todavía no puede cuantificarlo con precisión.
Para ver cómo usan los datos las empresas para decidir este tipo de movimientos, lee cultura data-driven: cómo lograr que tu equipo tome decisiones basadas en datos.
Qué significa para ti
- Si eres proveedor o contratista forestal en el Maule: cambia el dueño de los predios, pero CMPC mantiene los compromisos contractuales vigentes durante la transición, así que conviene revisar con quién quedan tus contratos.
- Si sigues el mercado: la venta de activos forestales a un fondo de inversión, con contrato de suministro, es un modelo en que la empresa productiva libera capital y el inversionista obtiene un activo de largo plazo.
- Si tienes una empresa: el caso muestra una práctica común en grandes compañías, la de revisar el portafolio y vender lo que no es central para concentrar capital donde rinde más.
Fuentes
- venta de activos forestales
- CMPC
- J.P. Morgan
- Región del Maule
- sector forestal